Водокачка строилась на берегу Амура в 1906 г. одновременно с винокуренным заводом Сергиевского винокуренного товарищества. Когда-то издалека была видна надпись на фасаде водокачки: «Сергиевский винокуренный завод. Сергиевское вино – русское добро».

В 1898–1907 гг. участок принадлежал мещанину Г.К. Овчинникову. В 1907 г. продан священнику Игнатию Евдокимовичу Михайлову и его отцу Евдокиму Михайловичу, отставному фельдфебелю.

Дворянин по происхождению Иосиф Андреевич Гржибовский проживал в Хабаровске с 1902 г., был известен как полицейский чиновник, владелец пивзавода и нескольких доходных домов. Дом на ул. Театральной предположительно построен в 1909 г., в нем жил сам хозяин с семьей и прислугой.

Участок на склоне улицы Поповской (Калинина) с 1902 г. принадлежал агенту строительной компании «Надежда» Т.Г. Перминову. Возможно, приобретенные в 1905 г. Михаилом Александровичем Друзом двухэтажное каменное здание и деревянный флигель строились на средства Перминова.